中央空調清洗主要包括中央空調通風(fēng)系統的清洗及中央空調水處理。
    中央空調通風(fēng)系統主要包括風(fēng)管、新風(fēng)管、中央空調風(fēng)柜、送風(fēng)口、排風(fēng)口、空氣處理機組、風(fēng)機盤(pán)管等。長(cháng)期以來(lái)人們對中央風(fēng)管清洗比較忽視，其實(shí)在用過(guò)兩三年的空調風(fēng)管內部早已為病菌、灰塵、油垢所侵害。只有對中央空調風(fēng)管系統進(jìn)行系統全面的清洗，凈化消毒才能夠提供良好的空氣品質(zhì)。SARS過(guò)后進(jìn)行中央空調清洗工作，能使寫(xiě)字樓、醫院、商店、酒店、工廠(chǎng)等公共場(chǎng)所建立防止病毒通過(guò)空調風(fēng)管交叉感染的控制預防體系，徹底杜絕常年存在的污染源隱患。
    中央空調水系統分為冷卻水系統和冷凍水系統，其中冷卻水系統主要靠冷卻塔散熱。水在冷卻塔中滴濺成無(wú)數小水珠或在填料表面成膜狀流動(dòng)，充分與空氣接觸，把空氣中大量灰塵、微生物、可溶性鹽類(lèi)及腐蝕性氣體帶入冷卻水中，使水中雜質(zhì)濃度不斷增加；此外由于水不斷蒸發(fā)、泄漏、飛散，也使水的雜質(zhì)濃度提高，這將給中央空調系統的運行帶來(lái)很多危害。冷凍水系統則由于腐蝕性大，極易造成盤(pán)管堵塞，機組及管路附件腐蝕，影響系統正常運行。
    中央空調通風(fēng)系統的清洗及水系統清洗范圍
1、通風(fēng)系統清洗
    對中央空調風(fēng)管、新風(fēng)管、中央空調風(fēng)柜、送風(fēng)口、排風(fēng)口、空氣處理機組、風(fēng)機盤(pán)管進(jìn)行清洗消毒。
2、冷凍水系統清洗(包括：膨脹水箱、蒸發(fā)器、管道等)
    a.膨脹水箱的清洗。
    b.整個(gè)系統的殺菌滅藻處理和全有機化學(xué)清洗
    c.整個(gè)系統的預膜處理和日常水質(zhì)維護。
3、冷卻水系統清洗(包括冷卻塔、冷凝器、管道等)
    a.冷卻塔的物理清洗及殺菌滅藻。
    b.整個(gè)系統的殺菌滅藻處理和全有機化學(xué)清洗。
    c.整個(gè)系統的預膜緩蝕處理和日常水質(zhì)維護
4、空調主機清洗
    冷凝器的通炮，化學(xué)清洗和預膜防腐處理。
    清洗中央空調的經(jīng)濟效益分析
    以一臺容量為100萬(wàn)大卡的中央空調機組為例
1、節電
    1毫米的水垢將使機組制冷量降低20%-40%，同時(shí)使冷凝器壓力升高，導致電機負荷增加，多消耗電能10%-30%。若機組容量為100萬(wàn)大卡，設備能效比為3.2KW/1萬(wàn)大卡。平均負荷80%，一年運行10個(gè)月共5000小時(shí)。則一年需多耗電：100X3.2X5000X(10-30)%=12.8-38.4萬(wàn)度，以每度電0.8元計，每年浪費的電費有10.24-30.72萬(wàn)元。(溴化鋰機組浪費的是燃料費)
2、延長(cháng)機組使用壽命，降低設備的折舊費
    中央空調機組各主要部件的耐用年限略有不同，實(shí)驗表明，新機組經(jīng)預防處理后，設備耐用年限平均延長(cháng)一倍，中途進(jìn)行水處理，設備耐用年限平均可延長(cháng)40%左右。如果一套中央空調機組價(jià)格為150萬(wàn)元，未經(jīng)水處理時(shí)機組耐用年限約為7年左右，則平均每年設備折舊費約為21萬(wàn)元，經(jīng)水處理后，耐用年限延長(cháng)3年左右，則平均每年折舊費約15萬(wàn)元，相當于每年減少設備折舊費6萬(wàn)元。
3、保證機組以最佳狀態(tài)運行，大大降低故障率，減少維修費用
    未經(jīng)處理的機組因水垢、銹蝕、污染的產(chǎn)生，往往造成空調主機高壓運行，引發(fā)故障停機，中斷冷氣供應，嚴重的甚至引發(fā)主機腐蝕穿孔，溶液泄漏。
維修主機，花費巨大，經(jīng)水處理后，銹蝕、水垢、微生物污染現象得到有效清除和控制，冷凝器銅管保持潔凈，處于最佳熱交換狀態(tài)，減少風(fēng)機盤(pán)管堵塞，避免故障發(fā)生，減少維修費用，保證機組良性運轉，從而保證業(yè)主正常的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。綜上所述，水處理后所產(chǎn)生的直接和間接經(jīng)濟效益遠遠大于水處理費。